北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份

随着远郊区县交通、商业、医疗等配套设施的日渐完善,以及大量新房入市后逐步进入二手房租赁市场,房源供应的充足,以及相对低廉的租金价格,吸引了越来越多的租客到远郊区县租房生活。 (记者 刘宇鑫)

记者昨日从多家房产中介机构了解到,2013年北京租赁成交量比上年上涨了5.4%。月租金均价为3738元/套,与上年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.4%,这是自2010年以来,北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,近两年北京房屋租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象,年度涨幅已由2010年时的将近17%,回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加,是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。

远郊区县租赁市场的崛起是导致2013年可供出租的房源量明显增多,有效平抑房租上涨的主要因素。2013年远郊区县的租赁交易量占比越来越高,其中昌平、通州、大兴成为远郊区域中最为热门的三大租赁区域,与上年相比,交易量涨幅都在三成左右。租金方面,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年昌平月租金均价为2580元/套,通州月租金均价为2284元/套,大兴月租金均价为2738元/套,与上年相比,租金涨幅一般在6%至10%。